老旧小区改造让居住环境提标增质，海绵城市建设令小区品质内外兼修，“连片式”改造蹚出一条集成化焕新治理之路，以人为本的城市基础设施建设打造“15分钟”社区生活圈，加装电梯覆盖面“扩容”，大幅提升百姓幸福感，“留改拆”有序推进，保障性住房建设圆百姓安居梦……

　　城市更新归根结底是为了增强广大市民获得感幸福感。市住建部门年初公布了全力争创第二批城市更新国家试点城市“作战图”：将缔造完整社区、补足民生短板、重塑风貌魅力列入“城市更新八大行动”，为统筹片区有机改造、提升城市宜居环境、补足民生短板定下“施工图”。眼下，无锡城市更新正不断亮出满满的“干货”，刷新城市颜值，更提升市民的幸福指数。

　　完整社区缔造

　　连片整合，营造宜居新图景

　　中桥片区承载着几代无锡人的回忆，中南、中桥、中联三个社区都是建于上世纪七八十年代的老新村，是无锡最老的住宅区之一，涉及约8000户居民。本月中旬，城市更新连片改造在“三中片区”启动，总建筑面积45.3万平方米，主城区最大的社区连片改造拉开帷幕，目前改造方案已正式出炉，有颜有品、内外兼修的年轻态街区将随着完整社区的缔造逐步呈现。

　　“缔造完整社区是我市城市更新八大行动之一，将改变多年来老旧小区改造单打独斗的‘操作方式’，将社区概念扩大，一竿见底，开展连片更新。”市住建局城市更新处负责人介绍，相比过去单点、单线改造模式，连片改造最大的特点就是变“插花式”为“连片式”，将以小区为核心把周边街巷、游园、农贸市场、河湖等项目统一规划，通过“留、改、建”整体焕新，同时在房屋、道路、街区、消防等基础设施改造、业态更新和社区功能提升上下狠功夫。

　　缔造完整社区离不开居民的密切参与。近日，一场线上“云交流”在河埒街道水秀社区展开，社区居民与同济大学规划团队通过视频“碰撞”，为优化水秀一支路更新方案出谋划策。

　　稻香社区作为去年启动的全市首个老旧街坊集中连片改造工程，目前正全速推进，由老新村更新向外围街区辐射的连片效应已初现，通过街区基础设施改造，环境综合整治，保留原生业态，居民们期盼的稻香片区烟火气又回来了。

　　随着社区连片更新理念的深入，如今，滨湖区华晶新村、稻香片区社区整体焕新、梁溪区芙蓉南路片区集成化改造、新吴区长江南路绿色活力街区等不断让市民眼前一亮、会心一笑。

　　市住建局副局长孙晓鹏表示，社区更新是城市更新的“细胞单元”，今年，我市将完成180个、总面积1150万平方米老旧小区改造，规模居全省之首，建设15分钟社区生活圈，“一体化”改造模式将持续推进，将智慧社区、开放社区、生态低碳等现代社区元素融入片区更新，建立规划师、营造师和设计师“三师”会诊，居民采用“点单”方式参与社区改造，不断营造宜居新图景。

　　民生设施补短

　　“微更新”，提升居住获得感

　　海绵设施改造让老新村不再内涝，植草车位、透水路面、雨水花园不仅完善了小区功能，更提升了居住获得感，加装电梯扩大安装范围、提高补贴力度，智能充电桩“走进”老旧小区，适老化改造解决群众“急难愁盼”。

　　“居住环境越来越好，生活也更加便捷，幸福感倍增。”记者采访中，众多市民的欢声笑语道出了城市更新带来的获得感。

　　城市更新始终坚持以人民为中心，老新村加装电梯是百姓热盼的民生设施补短项目。“从公积金可提取用于‘增梯’，到出台系列举措，扩大加装电梯申请范围、提高补贴、降低门槛，政府主管部门靠前指导，融资租赁解决资金困难，每一步新‘动作’都推动着让更多居民楼早日装上电梯。”市住建局相关人士说，全市老旧楼栋需要加装电梯在2万部左右，随着“增梯”政策不断优化，目前，分批分步加装电梯步伐加快，更多百姓感受到城市更新的成果。

　　技术让生活更美好，在城市更新中得到体现。“下一步，在老旧小区改造和社区连片更新中，将逐步启动适老化改造，在规划设计阶段植入智慧数字技术，将小区安防、管网、停车、充电和居民家中的适老化需求统一链入‘数字大脑中心’，进行智慧化管控。”市建管中心相关负责人表示，以技术手段弥补民生短板，将补充一批新型城市基础设施，如新能源汽车充电桩、智慧导览设施、智能步道、智慧电梯等。

　　城市更新以“小切口”撬动“大民生”。孙晓鹏说，民生设施补短板作为城市更新八大行动之一，下一步，将持续以“微更新”方式，提升技术服务手段，高标准解决群众需求的“车位、床位、厕位、园位和岗位”，不断提标城市更新的面和质，持续增强百姓的获得感。

　　城市内外兼修

　　“留改拆”，圆百姓安居梦

　　今年梅雨季来临，公交三场北(陆巷)地块203户居民心情比以往都舒畅，再也不用担心因地势低洼导致的房屋附近积水了。本月20日，梁溪区公交三场北地块旧城改造签约率实现100%，签约生效。“这里湿气重、一下大雨就淹，盼了好久，终于签约了，心头的一块‘大石头’落地了，可以期待住上新房了!”居民王阿姨激动地说。

　　公交三场地块房屋建于上世纪80年代末，年代已久，与附近红星路高度差近1米，梅雨天积水严重。如今，在城市更新大幕下，以“留改拆”为主基调，全市旧城改造房屋征收正有序推进，通过“腾笼换凤”刷新城市风貌，提升宜居指数。

　　以干部的“辛苦指数”换百姓的“幸福指数”。孙晓鹏说，今年我市将按区划片，持续推进旧城改造房屋征收和老旧小区改造，计划用三年时间，完成老旧小区改造2000万平方米以上，完成250万平方米城镇棚户区改造任务，消除城市“疤痕”，让更多百姓住上心仪的好房子。

　　年初，全市首批保障性租赁住房交付仪式在惠山区国际人才社区举行，利用产业园区配套用地，改造形成多种风格的小户型公寓1031间，为1500名青年人才提供拎包式入住和一站式管家服务。据悉，今年全市将新增2万套(间)以上、“十四五”期间全市将新增不低于8万套(间)保障性租赁住房。

　　今年4月召开的城市更新暨房屋征收工作会议，要求坚定不移实施城市更新行动，将城市更新落脚点放在提品质、惠民生上，不断满足群众对美好生活的新期待新需求，建设一座令人会心一笑的精彩城市。当前，我市正按照城市更新的“施工图”，改善城市风貌，提升居住环境，持续补短提优，托住百姓稳稳的幸福。